La terrasse
Le café au-dessus des toits.
Quatorze mètres carrés sur le toit, exposés plein sud. Devant : les tuiles de Saint-Étienne, puis les crêts du Pilat à l'horizon. La journée commence dehors, avant tout le monde.
À vendre · Quartier Montaud, Saint-Étienne
La gare à cinq minutes. La lumière toute la journée.
Une maison d'architecte de 170 m² : quatre chambres dont un grand bureau-studio de 40 m², une terrasse sur le toit, une cour, un grand garage et un atelier. Lyon Part-Dieu à une cinquantaine de minutes en train, sans prendre la voiture.
- 170 m²habitables
- 4 chambresdont un bureau-studio de 40 m²
- 2 salles de baindouche et baignoire
- Grand garage+ remise-atelier
- Terrasse 14 m²sur le toit, + une cour
- 289 000 €environ 1 700 €/m²
Construite en 2016
Un architecte a dessiné cette maison autour de la lumière. Un pignon entièrement vitré, un escalier de béton brut, des demi-niveaux qui ouvrent l'espace sans le fermer. On y vit avec la sensation d'être dehors, et la chaleur d'être chez soi.
Et parce que la gare est au bout de la rue, quitter Lyon n'oblige plus à quitter son travail. Cela devient un trajet, plus un déménagement.
Une journée à Montaud
Un mardi
ordinaire, ici.
Deux jours à Lyon, trois en télétravail. Voici à quoi ressemble une semaine quand la maison, la gare et l'école tiennent dans quelques rues.
La gare
Cinq minutes à pied, l'ordinateur sous le bras.
La gare de Saint-Étienne-Carnot est au bout du quartier. Près de soixante trains par jour vers Lyon : on travaille pendant le trajet et on arrive à Part-Dieu sans avoir vu un bouchon. Pour Paris, le TGV part de Châteaucreux, dix minutes plus loin.
Départsdepuis la maison
- Jusqu'au quai, à pied
- 5 min
- Lyon Part-Dieu · Perrache
- ≈ 50 min
- Trains par jour vers Lyon
- ≈ 60
- Paris, TGV depuis Châteaucreux
- ≈ 3 h
Le bureau
Les jours à la maison, le travail a sa pièce.
Au niveau inférieur, le studio de 40 m² fait un vrai bureau : parquet, bibliothèque, salle de bain privative. Le travail reste en bas. Le salon reste un salon.
La cuisine
Déjeuner dans le soleil de midi.
Une cuisine tout équipée, plans en inox, sous un plafond de béton brut. Elle donne sur la salle à manger et le séjour : on cuisine sans quitter la conversation.
L'école
Les enfants rentrent à pied.
Maternelle, élémentaire, collège et lycée sont à moins de trois minutes. Toute une scolarité sans voiture, sans bus, sans logistique du matin. La crèche de la Cité du design est à côté.
Le séjour
Le soir, la lumière traverse toute la maison.
Le séjour s'ouvre en double hauteur, sous le velux et les grandes baies. Les demi-niveaux créent des espaces distincts sans jamais les cloisonner : chacun dans son coin, tout le monde ensemble.
Le parc
Le coucher de soleil, à cinq minutes à pied.
Au-dessus du parc de Montaud, le Crêt des 6 soleils domine la ville. Une balade après le dîner, ou une sortie de trail avant. Puis on rentre, et c'est encore la maison.
La maison
Béton, bois
et beaucoup de ciel.
- Surface170 m²
- Chambres4
- dont bureau-studio40 m²
- Salles de bain2
- Terrasse toit14 m²
- GarageGrand
- RemiseAtelier
- CourPrivée
La 4ᵉ chambre : le bureau-studio
Quarante mètres carrés de liberté en plus.
Au niveau le plus bas, une pièce de 40 m² avec sa propre salle de bain. Un accès indépendant peut être aménagé : on y entre et on en sort sans traverser la maison.
300–450 €
par mois en location meublée, pour un studio de cette surface à Saint-Étienne.
-
01
Louer
Étudiants de Jean Monnet, des Mines ou des Beaux-Arts, internes du CHU, jeunes actifs : la demande est à quelques minutes. Un revenu régulier qui allège la maison.
-
02
Travailler
Un bureau au calme, séparé de la vie de famille. Les visios se font porte fermée, la journée se termine en montant l'escalier.
-
03
Accueillir
Un enfant qui revient, un parent qui vient passer l'hiver, des amis le temps d'un week-end. Chez eux, tout en étant chez vous.
Et ce qu'un appartement n'a jamais
Un grand garage, un atelier, une cour.
-
Garage
Un grand garage fermé.
La voiture, les vélos, les skis, le matériel de trail, les cartons qu'on garde. Tout a sa place, et rien n'encombre l'entrée.
-
Atelier
Une grande remise, prête à devenir atelier.
Un établi, des outils au mur, la réparation des vélos le samedi matin, la menuiserie, la poterie. L'espace pour faire de ses mains, sans le faire au salon.
-
Cour
Une cour privée.
Pour décharger les courses au pied de la porte, garer une deuxième voiture, apprendre le vélo aux enfants ou sortir une table quand il fait beau.
Et le samedi
Le Pilat d'un côté, les gorges de l'autre.
Saint-Étienne est entourée de nature. Sentiers de trail, forêts de sapins, crêtes à 1 400 m et rivières à quelques minutes de la porte. Le week-end commence plus tôt quand il n'y a pas d'autoroute à prendre.
- Crêt des 6 soleilsParc de Montaud, à pied5 min
- Parc naturel régional du PilatTrail, randonnée, forêts20 min
- Gorges de la LoireAurec-sur-Loire, Saint-Just-Saint-Rambert25 min
Le quartier
Tout se fait à pied.
Montaud est un quartier résidentiel calme, collé au centre. La Cité du design, installée dans l'ancienne Manufacture d'armes, se transforme à deux rues d'ici : musées, écoles d'art, biennale internationale.
- Gare Saint-Étienne-CarnotTER vers Lyon5 min
- Écoles, collège, lycéeMontaud, Tézenas du Montcel< 3 min
- Boulangerie, boucherie, primeuret le marché< 5 min
- Supermarché< 5 min
- Cité du designet la crèche des Petits Manuchards5 min
- Médecin, pharmacie, kinéà pied
- Comédie de Saint-Étienne, Zénith≈ 15 min
Le même budget
À Lyon, ce serait un trois-pièces.
Pour 289 000 €, on achète à Lyon un appartement d'environ 58 m². Ici, c'est une maison d'architecte de 170 m², quatre chambres dont un bureau-studio de 40 m² qui peut se louer, une terrasse sur le toit, une cour, un grand garage et un atelier. À cinquante minutes de Part-Dieu.
Ordre de grandeur, sur la base d'un prix moyen d'environ 5 000 €/m² dans l'ancien à Lyon.
170 m²
Montaud4 chambres, terrasse, cour, garage, atelier
58 m²
LyonAppartement
Ce qu'il faut savoir
Les faits, avant la visite.
- Prix
- 289 000 €, soit environ 1 700 €/m².
- Surface
- 170 m² habitables. 4 chambres, dont un grand bureau-studio de 40 m².
- Construction
- Maison d'architecte, 2016.
- Niveaux
- Plusieurs demi-niveaux, reliés par l'escalier en béton.
- Extérieur
- Une terrasse de 14 m² sur le toit, et une cour privée en bas. Pas de jardin.
- Salles de bain
- Deux : une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bain avec baignoire.
- Studio
- 40 m², accès indépendant possible. Louable 300 à 450 € par mois en meublé.
- Garage
- Un grand garage fermé.
- Remise
- Une grande remise, utilisable en atelier.
- Énergie
- DPE D.
- Taxe foncière
- 2 000 € par an.
- Transports
- Gare Saint-Étienne-Carnot à 5 minutes à pied.
Visiter
Venez la voir
en vrai.
Les photos ne rendent pas la lumière. Nathalie Clavier vous fait visiter en privé, à votre rythme, et répond à toutes vos questions, du studio à la taxe foncière.
- Depuis Lyon
- TER Part-Dieu → Saint-Étienne-Carnot, puis 5 minutes à pied.
- En voiture
- Grand garage et cour privée sur place.
